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CESTAS, propriété de 217m² avec 5 chambres dans un environnement exceptionnel
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CESTAS, propriété de 217m² avec 5 chambres dans un environnement exceptionnel
949 000 €
Située entre BORDEAUX et ARCACHON dans la commune de CESTAS, à 20 minutes de l’aéroport international de Mérignac, dans un environnement exceptionnel, propriété de 6000m² offrant charme et tranquillité.
Nichée dans un écrin de verdure, "ambiance vacances" pour cette maison traditionnelle de style basco landais de 1973 rénovée en 2021 offrant des volumes généreux idéaux pour accueillir famille et amis et alliant parfaitement la modernité et le cachet .
Ses 217m² sont ainsi répartis : une vaste entrée vous accueille et vous plonge dans le style chaleureux et cosy de cette maison.
Elle répartit les espaces jour et nuit du rez-de chaussée.
On découvre un salon séjour confortable et lumineux d'environ 50m² avec cheminée et jouissant d'une triple exposition, attenant une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse extérieure exposée Sud.
L’espace nuit en rez-de-chaussée se compose de : 2 chambres, salle d'eau avec wc, un WC avec lave mains, buanderie avec point d'eau.
A l'étage, un espace détente ou jeux pour les enfants, 3 chambres dont une suite parentale avec nombreux rangements, dressing et sa salle d'eau, une salle de bains complète, un wc séparé.
Pour compléter cette maison de charme, un vaste garage avec cave et cellier.
Le parc de 6000m² accueille une belle piscine 10X5 bordée de terrasses dont une couverte.
Les espaces extérieurs sont très agréables, avec une partie en sous-bois une terrasse couverte côté jardin, plusieurs abris en bois en fond de parcelle permettant le stockage et un grand espace parking devant la maison.
Puits foré
Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue.
Portail automatique.
Panneaux photovoltaïques.
La maison est située dans un environnement particulièrement calme et agréable, dans un secteur boisé très recherché de Cestas.
Le ramassage scolaire est assuré pour les enfants de la maternelle au lycée.
Parcelle non divisible.
Plusieurs pistes cyclables vous feront découvrir sans effort les alentours boisés, les vignobles environnants et les marchés de Cestas ou Léognan, riches en couleurs et en saveurs.
Prix : 949 000 € *
*Dont Honoraires 3.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 917 500 €
Nichée dans un écrin de verdure, "ambiance vacances" pour cette maison traditionnelle de style basco landais de 1973 rénovée en 2021 offrant des volumes généreux idéaux pour accueillir famille et amis et alliant parfaitement la modernité et le cachet .
Ses 217m² sont ainsi répartis : une vaste entrée vous accueille et vous plonge dans le style chaleureux et cosy de cette maison.
Elle répartit les espaces jour et nuit du rez-de chaussée.
On découvre un salon séjour confortable et lumineux d'environ 50m² avec cheminée et jouissant d'une triple exposition, attenant une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse extérieure exposée Sud.
L’espace nuit en rez-de-chaussée se compose de : 2 chambres, salle d'eau avec wc, un WC avec lave mains, buanderie avec point d'eau.
A l'étage, un espace détente ou jeux pour les enfants, 3 chambres dont une suite parentale avec nombreux rangements, dressing et sa salle d'eau, une salle de bains complète, un wc séparé.
Pour compléter cette maison de charme, un vaste garage avec cave et cellier.
Le parc de 6000m² accueille une belle piscine 10X5 bordée de terrasses dont une couverte.
Les espaces extérieurs sont très agréables, avec une partie en sous-bois une terrasse couverte côté jardin, plusieurs abris en bois en fond de parcelle permettant le stockage et un grand espace parking devant la maison.
Puits foré
Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue.
Portail automatique.
Panneaux photovoltaïques.
La maison est située dans un environnement particulièrement calme et agréable, dans un secteur boisé très recherché de Cestas.
Le ramassage scolaire est assuré pour les enfants de la maternelle au lycée.
Parcelle non divisible.
Plusieurs pistes cyclables vous feront découvrir sans effort les alentours boisés, les vignobles environnants et les marchés de Cestas ou Léognan, riches en couleurs et en saveurs.
Prix : 949 000 € *
*Dont Honoraires 3.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 917 500 €
Voir nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Fiche technique
Surface habitable :
217m²
Surface terrain :
5965m²m²
Nombre chambres :
5
Année de construction :
1973
Niveaux :
1
Date du diagnostic :
22/06/2022
Consommation minimum :
1640€
Consommation maximum :
2290€
Année de référence des consommations :
2021
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