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Villa d'architecte 186m², 4 chambres, double garage sur 1439m² LEOGNAN PROCHE BORDEAUX

LEOGNAN à 12kms de BORDEAUX, à proximité de toutes les commodités et des écoles, magnifique villa d'architecte, aux prestations de qualité,  186m² habitables, 4 chambres  sur 1439m² de terrain clos avec garage double.

 
Environnement "campagne" pour cette villa d'architecte, proche de Bordeaux, en parfait état avec une déco "tendance" comprenant en rez-de-chaussée : vaste entrée sur salon séjour de 55m², s'ouvrant sur grandes terrasses en bois avec pergola, grande cuisine moderne de 20m² équipée et aménagée prolongée par la terrasse en bois, cellier/ buanderie.



Un premier espace nuit comprend :  une grande chambre de 17m² avec possibilité de créer une salle d'eau,  wc séparé avec lave-mains.

A l'étage : une grande mezzanine avec de grandes ouvertures avec vue sur le jardin et la forêt,  suite parentale composée : d'une grande chambre avec balcon, salle d'eau et grand dressing.

Un deuxième espace nuit avec deux belles chambres, une salle de bains indépendante avec wc.

Belle parcelle de terrain fermée par un portail automatique, possibilité de stationner plusieurs voitures. Garage double avec porte motorisée. 

La maison est située dans un environnement particulièrement calme et agréable de LEOGNAN à 20min de BORDEAUX.

Le ramassage scolaire est assuré pour les enfants et les jeunes.


Plusieurs pistes cyclables vous feront découvrir sans effort les alentours boisés, les vignobles environnants et le marché de LEOGNAN, riches en saveurs.


 Prix :  668 000 € *
*Dont Honoraires 2.77 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires :  650 000 €



Année de construction 2012
Construction briques
Chauffage clim réversible
Taxe foncière 1800
Surface terrain 1439
Surface habitable 186
Surface séjour 55
Chambres 4
Salle de bain 2
Garage double