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CESTAS, propriété de 190m² avec 5 chambres dans un environnement exceptionnel
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CESTAS, propriété de 190m² avec 5 chambres dans un environnement exceptionnel
849000 €
Clt immobilier vous présente, cette magnifique maison située à Cestas à 2 km du bourg, entre Bordeaux et Arcachon, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux.
Cette propriété exceptionnelle de 6000m² offre un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en famille.
La maison a été entièrement rénovée et offre des volumes généreux pour accueillir famille et amis, alliant parfaitement modernité et cachet.
La maison dispose d'une entrée spacieuse qui vous plonge dans l'ambiance chaleureuse et cosy de cette demeure.
Les espaces jour et nuit sont répartis sur le rez-de-chaussée, avec un salon séjour confortable et lumineux d'environ 50m² avec cheminée et triple exposition.
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvre directement sur la terrasse extérieure exposée Sud.
L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC avec lave mains et une buanderie avec point d'eau.
À l'étage, un espace détente ou de jeux pour les enfants, trois chambres dont une suite parentale avec de nombreux rangements, dressing et sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.
Un vaste garage avec cave et cellier ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus durable complètent cette maison de charme.
Le parc de 6000m² accueille une belle piscine 10x5 bordée de terrasses, dont une couverte.
Les espaces extérieurs sont très agréables, avec une partie en sous-bois, une terrasse couverte côté jardin, plusieurs abris en bois en fond de parcelle permettant le stockage et un grand espace parking devant la maison.
Il y a également un puits foré. Aucun vis-à-vis ne perturbe la tranquillité absolue de ce lieu d'exception.
La maison est située dans un environnement particulièrement calme et agréable, dans un secteur boisé très recherché de Cestas sur une parcelle non divisible.
Le ramassage scolaire est assuré pour les enfants de la maternelle au lycée.
Plusieurs pistes cyclables vous feront découvrir sans effort les alentours boisés, les vignobles environnants et les marchés de Cestas ou Léognan, riches en couleurs et en saveurs.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété exceptionnelle, offrant charme, tranquillité et confort de vie.
Prix : 849 000 € *
*Dont Honoraires 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 824 000 €
Cette propriété exceptionnelle de 6000m² offre un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en famille.
La maison a été entièrement rénovée et offre des volumes généreux pour accueillir famille et amis, alliant parfaitement modernité et cachet.
La maison dispose d'une entrée spacieuse qui vous plonge dans l'ambiance chaleureuse et cosy de cette demeure.
Les espaces jour et nuit sont répartis sur le rez-de-chaussée, avec un salon séjour confortable et lumineux d'environ 50m² avec cheminée et triple exposition.
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvre directement sur la terrasse extérieure exposée Sud.
L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC avec lave mains et une buanderie avec point d'eau.
À l'étage, un espace détente ou de jeux pour les enfants, trois chambres dont une suite parentale avec de nombreux rangements, dressing et sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.
Un vaste garage avec cave et cellier ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus durable complètent cette maison de charme.
Le parc de 6000m² accueille une belle piscine 10x5 bordée de terrasses, dont une couverte.
Les espaces extérieurs sont très agréables, avec une partie en sous-bois, une terrasse couverte côté jardin, plusieurs abris en bois en fond de parcelle permettant le stockage et un grand espace parking devant la maison.
Il y a également un puits foré. Aucun vis-à-vis ne perturbe la tranquillité absolue de ce lieu d'exception.
La maison est située dans un environnement particulièrement calme et agréable, dans un secteur boisé très recherché de Cestas sur une parcelle non divisible.
Le ramassage scolaire est assuré pour les enfants de la maternelle au lycée.
Plusieurs pistes cyclables vous feront découvrir sans effort les alentours boisés, les vignobles environnants et les marchés de Cestas ou Léognan, riches en couleurs et en saveurs.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété exceptionnelle, offrant charme, tranquillité et confort de vie.
Prix : 849 000 € *
*Dont Honoraires 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 824 000 €
Voir nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Fiche technique
Surface habitable :
190m²
Surface terrain :
5965m²m²
Nombre chambres :
5
Année de construction :
1973
Niveaux :
1
Taxe foncière :
2155€
Prix hors honoraires :
824000€
Date du diagnostic :
22/06/2022
Consommation minimum :
1640€
Consommation maximum :
2290€
Année de référence des consommations :
2021
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